+7 967 079-96-85
Заказать обратный звонок

здание (продажа) 1991,8м² Москва, ВАО, р-н Восточное Измайлово, м. Первомайская, 12-я Парковая улица, 11

отдельно стоящее здание на продажу, 1 991,80 м2
211 200 000 ₽
106 035 ₽ за м2
Общая
1 991,80 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Первомайская
До метро пешком
8

Описание

Продажа готового арендного бизнеса–отдельно стоящее здание. Якорный арендатор –федеральная торговая сеть «Пятерочка». Объект расположен в спальном районе, в окружении огромного жилого массива, две входные группы со стороны 12-ой Парковой улицы и пять входов со стороны внутреннего двора. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости от объекта остановки общественного транспорта, что дополнительно увеличивает трафик. Выделенная электрическая мощность 219 кВт. Подведены все центральные коммуникации. Действующие арендаторы: Первый этаж: Арендатор 1 – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» - МАП – 1 000 000 руб. (482 кв.м.) Второй этаж: 935,8 кв.м. Сеть товаров для дома FixPrice - МАП – 269 496 руб. (300 кв.м.) Арендаторы на стадии переговоров: Сеть магазинов косметики и бытовой химии, магазин цветов, аптека, заведения общественного питания, магазин разливного пива. (общая площадь 574 кв.м.) - Совокупный планируемый МАП – 530 000 руб. Офис компании (общая площадь 635,8 кв.м.) - Планируемый МАП – 400 504 руб. Итоговый срок окупаемости – 8 лет* Доходность – 12,5 % Земельный участок: в состав имущественного комплекса входит три земельных участка, в аренде у города. Совокупная арендная ставка: 488 251 руб./ год

ID объекта 9514
Тип недвижимости отдельно стоящее здание
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Восточное Измайлово
Метро Первомайская
Расстояние до метро (пешком) 8
Материал стен кирпичный
Отделка типовой ремонт
Общая площадь 1991.80
Цена за весь объект 211 200 000 ₽
Цена за метр 106 035 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Наличие воды в помещении есть
Тип входа отдельный с улицы
Планировка свободная (open space)
Кондиционирование есть
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Елена Иванова
Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности