здание (продажа) 866,3м² Москва, САО, р-н Коптево, м. Коптево, проезд Черепановых, 17А

Описание

Продажа готового арендного бизнеса –отдельно стоящее здание с арендатором –федеральная торговая сеть «Пятерочка». Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное в спальном районе, в окружении жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Витринные окна. Высота потолков 4.5 метра. Подведены все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 149 кВт. Арендаторы объекта: Арендатор 1 – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» МАП –3,9% но не менее 760 000 руб. (641,6 кв.м.) Арендатор 2 – аптечная сеть «Ригла» (63,7кв.м.)  МАП –150 000 руб. Арендатор 3 – (А1 -40 кв.м.) Планируемый МАП –100 000 руб. Арендатор 4 –второй этаж (Б1 -78,9 кв.м.) Планируемый МАП –100 000 руб. Совокупный МАП объекта –1 110 000 руб. Совокупный ГАП объекта –13 320 000 руб. Срок окупаемости –9 лет (без учёта индексации и % от ТО).