+7 967 079-96-85
Заказать обратный звонок

здание (продажа) 866,3м² Москва, САО, р-н Коптево, м. Коптево, проезд Черепановых, 17А

отдельно стоящее здание на продажу, 886,30 м2
119 880 000 ₽
135 259 ₽ за м2
Общая
886,30 м2
Этаж/Этажность
1/1
Метро
Коптево
До метро пешком
9

Описание

Продажа готового арендного бизнеса –отдельно стоящее здание с арендатором –федеральная торговая сеть «Пятерочка». Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное в спальном районе, в окружении жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Витринные окна. Высота потолков 4.5 метра. Подведены все коммуникации. Выделенная электрическая мощность 149 кВт. Арендаторы объекта: Арендатор 1 – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» МАП –3,9% но не менее 760 000 руб. (641,6 кв.м.) Арендатор 2 – аптечная сеть «Ригла» (63,7кв.м.)  МАП –150 000 руб. Арендатор 3 – (А1 -40 кв.м.) Планируемый МАП –100 000 руб. Арендатор 4 –второй этаж (Б1 -78,9 кв.м.) Планируемый МАП –100 000 руб. Совокупный МАП объекта –1 110 000 руб. Совокупный ГАП объекта –13 320 000 руб. Срок окупаемости –9 лет (без учёта индексации и % от ТО).

ID объекта 9513
Тип недвижимости отдельно стоящее здание
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Коптево
Метро Коптево
Расстояние до метро (пешком) 9
Материал стен кирпичный
Отделка типовой ремонт
Общая площадь 886.30
Цена за весь объект 119 880 000 ₽
Цена за метр 135 259 ₽ за м2
Высота потолка 4.5
Наличие воды в помещении есть
Тип входа отдельный с улицы
Планировка свободная (open space)
Кондиционирование есть
Электрическая мощность 149
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Елена Иванова
Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности