+7 967 079-96-85
Заказать обратный звонок

своб. назнач. (продажа) 251.1 м² Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, улица Менжинского, 15К1

помещение свободного назначения на продажу, 251,10 м2
44 999 631 ₽
179 210 ₽ за м2
Общая
251,10 м2
Этаж/Этажность
1/5
Метро
Бабушкинская
До метро пешком
8

Описание

Продается полностью налаженный арендный бизнес - торговая площадь (ПСН) с сетевым якорным арендатором Красное&Белое (договор аренды 2017 года заключен на 7 лет) площадь 85 кв.м. аренда 200 руб. в мес. с ежегодной индексацией 5%, остальная площадь 165 кв.м. поделена на 4 отдельных блока с отдельными входами. Арендаторы: офис такси, парикмахерская, сетевой магазин посуды, магазин крафтового пива. Все помещение сдано в аренду, МАП - 470 000 руб. Все платежи проходят официально безналичным путем на расчетный счет ООО. Помещение находится на 1 линии в 5 мин. от метро Бабушкинская, высокий 1 этаж - торец жилого дома, 3 отдельных входа, высота 2,9 м, эл.мощность 35 кВт. Сделан капитальный и косметический ремонт всего помещения, окна и коммуникации новые. Парковка свободная. Через дорогу строится большой деловой центр. Оживленный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура.  Часть стоимости объекта в размере 20 млн. возможно оплачивать в рассрочку в течение 3,5 лет под 3% годовых, ежемесячный платеж 460 000 руб. Прямая продажа помещения или путем смены учредителя ООО при сохранении рассрочки. ООО чистое, УСН 15%, любые проверки. Реальному покупателю - разумный торг.

ID объекта 7238
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 5
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Бабушкинский
Метро Бабушкинская
Расстояние до метро (пешком) 8
Материал стен кирпичный
Отделка требует косметического ремонта
Общая площадь 251.10
Цена за весь объект 44 999 631 ₽
Цена за метр 179 210 ₽ за м2
Высота потолка 2.8
Наличие воды в помещении есть
Тип входа отдельный с улицы
Кондиционирование есть
Электрическая мощность 35
Тип НДС НДС включен

Поделиться в социальных сетях:

Елена Иванова
Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности