своб. назнач. (продажа) 612 м² Московская область, Пушкино, мкр. Новое Пушкино, к20

помещение свободного назначения, 612,00 м²

199 999 990 ₽

326 797 ₽ за м²

Общая

612,00 м²

Этаж/Этажность

1/1

Описание

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Предлагаем к продаже свободного или торгового назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК "Новое Пушкино", корпус 21. Ввод в эксплуатацию — III квартал 2024 года. Комплекс состоит из 29 корпусов, этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000 квартир. Развитая инфраструктура: 3 школы на 2 650 мест, 3 детских сада на 740 мест, кафе, магазины, салоны. Удобный выезд на Ярославское шоссе в 4 км. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция — Пушкино (8 минут на транспорте). В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино рядом с ЖК. 1 этаж 17-этажного жилого дома. 4 отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Помещение на въезде в ЖК. Есть многоуровневый паркинг. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 612 кв.м Электрическая мощность: 122 кВт Высота потолков: 3,5 м Арендатор: супермаркет Магнит ДДА, 4 % от ТО МАП: 1 519 000 ГАП: 18 228 000 Окупаемость: 11 лет.

ID объекта	17526
Тип недвижимости	помещение свободного назначения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	1
Тип здания	нежилое
Страна	Россия
Регион	Московская область
Район региона	Пушкинский район
Город	Пушкино
Материал стен	монолитно-кирпичный
Отделка/Ремонт	чистовая
Общая площадь	612.00
Цена за весь объект	199 999 990 ₽
Цена за метр	326 797 ₽ за м²
Высота потолка	4.0
Наличие воды в помещении	есть
Пожарная сигнализация	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Планировка	открытая (open space)
Вентиляция	есть
Кондиционирование	есть
Электрическая мощность	122
Паркинг - вид	наземная (со шлагбаумом)
Тип НДС	НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Елена Иванова

+7 925 449-09-06

+7 967 079-96-85

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности

Разработано в Site-Mechanics | Политика конфиденциальности

Сайт создан и наполняется
с помощью Real Estate CRM