+7 967 079-96-85
Заказать обратный звонок

склад (продажа) 21150 м² Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Улица Академика Янгеля, улица Подольских Курсантов, 24А

складские помещения на продажу, 21 150,00 м2
1 148 999 990 ₽
54 326 ₽ за м2
Общая
21 150,00 м2
Этаж/Этажность
1/1
Метро
Улица академика Янгеля
До метро транспортом
13

Описание

Предлагаем к продаже индустриально-складской комплекс ПК24, общей площадью 21150 кв. м. Объект расположен на двух земельных участках общей площадью 3 Га и включает в себя два строения: индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м. (стр. 2); и пристроенное к нему административное здание (АБК), общей площадью 5 394,9 кв. м. Объект представляет собой стабильный арендный бизнес, на 100% сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам. Чистый операционный доход в год - 141,8 млн., цена 1 150 000 000 руб. (56,7 т. р. за 1 кв. м.). Продажа юридического лица. Доходность 12,33%. В проект привлечен кредит известного банка, возможна продажа с ним, с соотв. уменьшением цены сделки на сумму кредита. Лимит 384 000 000 руб. Срок кредита с 15.07.2021 по 15.07.2023г. Процентная ставка Ключевая ставка ЦБ РФ + 4,8% годовых (уплата ежеквартальная). График погашения основного долга отсутствует, уплата в конце срока действия кредита. Штрафных санкций за досрочное погашение кредита нет. Все коммуникации центральные. 1,2 МВТ эл-ва.
ID объекта 13500
Тип недвижимости складские помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Бирюлево Западное
Метро Улица академика Янгеля
Расстояние транспортом до метро 13
Материал стен кирпичный
Отделка/Ремонт чистовая
Общая площадь 21150.00
Цена за весь объект 1 148 999 990 ₽
Цена за метр 54 326 ₽ за м2
Высота потолка 10.0
Система пожаротушения есть
Вентиляция есть
Выделенная электрическая мощность 1000
Парковка для легкового транспорта есть
Отопление центральное
Тип НДС НДС включен

Поделиться в социальных сетях:

Елена Иванова
Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности