склад (продажа) 21150 м² Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Улица Академика Янгеля, улица Подольских Курсантов, 24А

складские помещения на продажу, 21 150,00 м²

1 148 999 990 ₽

54 326 ₽ за м²

Общая

21 150,00 м²

Этаж/Этажность

1/1

Метро

Улица академика Янгеля

До метро транспортом

Описание

Предлагаем к продаже индустриально-складской комплекс ПК24, общей площадью 21150 кв. м. Объект расположен на двух земельных участках общей площадью 3 Га и включает в себя два строения: индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м. (стр. 2); и пристроенное к нему административное здание (АБК), общей площадью 5 394,9 кв. м. Объект представляет собой стабильный арендный бизнес, на 100% сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам. Чистый операционный доход в год - 141,8 млн., цена 1 150 000 000 руб. (56,7 т. р. за 1 кв. м.). Продажа юридического лица. Доходность 12,33%. В проект привлечен кредит известного банка, возможна продажа с ним, с соотв. уменьшением цены сделки на сумму кредита. Лимит 384 000 000 руб. Срок кредита с 15.07.2021 по 15.07.2023г. Процентная ставка Ключевая ставка ЦБ РФ + 4,8% годовых (уплата ежеквартальная). График погашения основного долга отсутствует, уплата в конце срока действия кредита. Штрафных санкций за досрочное погашение кредита нет. Все коммуникации центральные. 1,2 МВТ эл-ва.

ID объекта	13500
Тип недвижимости	складские помещения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	1
Тип здания	нежилое
Страна	Россия
Регион	Москва
Город	Москва
Район	Бирюлево Западное
Метро	Улица академика Янгеля
Расстояние транспортом до метро	13
Материал стен	кирпичный
Отделка	чистовая
Общая площадь	21150.00
Цена за весь объект	1 148 999 990 ₽
Цена за метр	54 326 ₽ за м²
Высота потолка	10.0
Система пожаротушения	есть
Вентиляция	есть
Выделенная электрическая мощность	1000
Парковка для легкового транспорта	есть
Отопление	центральное
Тип НДС	НДС включен

Поделиться в социальных сетях:

Елена Иванова

+7 925 449-09-06

+7 967 079-96-85

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности

Разработано в Site-Mechanics | Политика конфиденциальности

Сайт создан и наполняется
с помощью Real Estate CRM