склад (продажа) 15 755 м² Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Улица Академика Янгеля, улица Подольских Курсантов, 24АС2

складские помещения на продажу, 15 755,00 м²

949 999 990 ₽

60 298 ₽ за м²

Общая

15 755,00 м²

Этаж/Этажность

1/1

Метро

Улица академика Янгеля

До метро транспортом

Описание

Предлагаем к продаже складской комплекс с готовым арендным бизнесом, склад с арендаторами, на юге Москвы . Полностью сдан в аренду, три арендатора: ПИК-Профиль, Сберлогистика, City Nature (долгосрочные договоры аренды). Арендаторы полностью компенсируют собственнику затраты по коммуналке. Чистый операционный доход - 122 млн. руб. в год, цена - 950 млн. руб. Доходность бизнеса 12,2%. Продажа юридического лица. В проект привлечен краткосрочный кредит одного из ведущих банков, возможна продажа с ним, с уменьшением цены сделки на сумму кредита (его сумма 333 млн., ставка фиксированная 10.5%, срок погашения - до 15.07.2022 г. собственных средств для вхождения в сделку в этом случае потребуется 617 млн.руб.).

ID объекта	12760
Тип недвижимости	складские помещения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	1
Тип здания	нежилое
Страна	Россия
Регион	Москва
Город	Москва
Район	Бирюлево Западное
Метро	Улица академика Янгеля
Расстояние транспортом до метро	13
Материал стен	кирпичный
Отделка/Ремонт	чистовая
Общая площадь	15755.00
Цена за весь объект	949 999 990 ₽
Цена за метр	60 298 ₽ за м²
Высота потолка	10.0
Система пожаротушения	есть
Вентиляция	есть
Выделенная электрическая мощность	1000
Парковка для легкового транспорта	есть
Отопление	центральное
Тип НДС	НДС включен

Поделиться в социальных сетях:

Елена Иванова

+7 925 449-09-06

+7 967 079-96-85

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности

Разработано в Site-Mechanics | Политика конфиденциальности

Сайт создан и наполняется
с помощью Real Estate CRM