склад (продажа) 15 755 м² Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Западное, м. Улица Академика Янгеля, улица Подольских Курсантов, 24АС2

складские помещения на продажу, 15 755,00 м²

949 999 990 ₽

60 298 ₽ за м²

Общая

15 755,00 м²

Этаж/Этажность

1/1

Метро

Улица академика Янгеля

До метро транспортом

Описание

Предлагаем к продаже складской комплекс с готовым арендным бизнесом, склад с арендаторами, на юге Москвы . Полностью сдан в аренду, три арендатора: ПИК-Профиль, Сберлогистика, City Nature (долгосрочные договоры аренды). Арендаторы полностью компенсируют собственнику затраты по коммуналке. Чистый операционный доход - 122 млн. руб. в год, цена - 950 млн. руб. Доходность бизнеса 12,2%. Продажа юридического лица. В проект привлечен краткосрочный кредит одного из ведущих банков, возможна продажа с ним, с уменьшением цены сделки на сумму кредита (его сумма 333 млн., ставка фиксированная 10.5%, срок погашения - до 15.07.2022 г. собственных средств для вхождения в сделку в этом случае потребуется 617 млн.руб.).

ID объекта	12760
Тип недвижимости	складские помещения
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	1
Тип здания	нежилое
Страна	Россия
Регион	Москва
Город	Москва
Район	Бирюлево Западное
Метро	Улица академика Янгеля
Расстояние транспортом до метро	13
Материал стен	кирпичный
Отделка	чистовая
Общая площадь	15755.00
Цена за весь объект	949 999 990 ₽
Цена за метр	60 298 ₽ за м²
Высота потолка	10.0
Система пожаротушения	есть
Вентиляция	есть
Выделенная электрическая мощность	1000
Парковка для легкового транспорта	есть
Отопление	центральное
Тип НДС	НДС включен

Поделиться в социальных сетях:

Елена Иванова

+7 925 449-09-06

+7 967 079-96-85

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности

Разработано в Site-Mechanics | Политика конфиденциальности

Сайт создан и наполняется
с помощью Real Estate CRM