здание (продажа) 321,8 м² Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, улица Введенского, 13К

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги. Здание расположено в густонаселенном спальном районе в торговой зоне, которая является местным центром притяжения. 2-й этаж с отдельным входом (321,8 кв.м.) с сетевым арендатором "Fix Price". Договор на 3 года с 01.09.2020г. Условия аренды: 5% от товарооборота, но не менее 325 000 руб. в месяц. Прогнозный МАП от выручки 550 000 - 600 000 руб. Здание введено в эксплуатацию в октябре 2014г. Технические характеристики: открытая планировка помещений, ж/б перекрытия, современные инженерные системы, высокие потолки (от 4,4 до 5 метров), удобная зона погрузки/разгрузки, есть пассажирский лифт (обеспечивает доступ на 2 этаж маломобильным гражданам). Электричество: разрешенная мощность - 100 КВт, есть возможность увеличения до 200 кВт. Земельный участок в аренде – 900 кв.м. Вместительная парковка перед зданием.