здание (продажа) 929,8 м² Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, улица Введенского, 13К

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги. Здание расположено в густонаселенном спальном районе в торговой зоне, которая является местным центром притяжения. Общая площадь здания 929,8 кв.м. (2 этажа, подвал). Полностью сдано в аренду: Подвал: «Чайхана Файзи» (арендует помещение более 5 лет). 1-й этаж: продовольственный магазин «Зеленый рынок», шаурма, табачная лавка. 2 этаж: Fix Price (договор на 3 года с 01.09.2020г.). Совокупный МАП ~ 1 600 000 руб.Чистая окупаемость (за вычетом налога на имущество и аренды земельного участка) - менее 9 лет.Здание введено в эксплуатацию в октябре 2014г.Технические характеристики: открытая планировка помещений, ж/б перекрытия, современные инженерные системы, высокие потолки (от 4,4 до 5 метров), удобная зона погрузки/разгрузки, есть пассажирский лифт (обеспечивает доступ на 2 этаж маломобильным гражданам). Электричество: разрешенная мощность - 100 КВт, есть возможность увеличения до 200 кВт. Земельный участок в аренде – 900 кв.м. Вместительная парковка перед зданием.