своб. назнач. (продажа) 7757м2 Москва, район Тверской, Старопименовский пер., 18

Описание

Продается действующий бизнес-центр «Берта Хаус». Комплекс из 9-этажного административного здания и трёхэтажного особняка, объединённых между собой атриумом. Общая площадь - 7757 кв.м.: административное здание - 5880 кв.м. и офисный особняк - 1876 кв.м. Все здания в собственности (собственник - юр. лицо). Исторический и деловой центр Москвы, в непосредственной близости Тверская улица, Садовое кольцо, станции метро «Пушкинская», «Чеховская» и «Тверская». Площадь земельного участка под строением - 1736 кв.м, аренда на 49 лет (договор заключен в 2006 году). Бизнес-центр оснащён самыми современными системами инженерных коммуникаций. Смонтированы системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, собственный тепловой пункт мощности - 1,368 Гкал/час, собственная трансформаторная подстанция. Установленная мощность – 2000 кВт, единовременная – 980 кВт. Мощность при постоянной нагрузке офисной площади – более 70 Вт/кв.м. ХВС по Договору с предприятием Мосводоканал. Системы пожарной безопасности – спринклерная система пожаротушения, сигнализации датчики дыма, пожарные гидранты. Системы видеонаблюдения всех входных групп, общих зон, включая парковку. Автоматизированная подземная парковка, общее количество - 40 м/мест. Здание не имеет обременений. Прямая продажа. Раздельно два здания комплекса не продаются. Часть площадей сдана арендаторам, можно рассматривать объект в качестве покупки арендного бизнеса.